La Sede Tecnológica de la Universidad Internacional de Andalucía (UNIA) y el Colegio de Arquitectos de Málaga han programado dentro de sus actividades de formación para este año el I curso de Experto en Derecho Inmobiliario y de la Edificación, que se impartirá entre los días 14 de noviembre y 20 de mayo.El curso de especialización destinado a profesionales del Derecho y la construcción, tiene como objetivo profundizar sobre aspectos trascendentales del Derecho Inmobiliario enmarcados en el proceso de la edificación.
Así se tratarán conocimientos teóricos para comprender y analizar casos prácticos, extraídos de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo. En los últimos tiempos el proceso de la edificación ha experimentado una profunda transformación, convirtiéndose el sector de la construcción en uno de los principales ámbitos económicos de mayores repercusiones en el conjunto de la sociedad. La seguridad exigida en este proceso generó la publicación en 1999 de la Ley de Ordenación de la Edificación, en un intento de dar respuesta a las exigencias nacidas del imparable auge económico derivado de la promoción inmobiliaria. Según sus directoras, las profesoras de Derecho Civil de la Universidad de Málaga, Paloma Saborido y Rocío Diéguez, la reciente crisis económica del mercado inmobiliario ha suscitado en diversos sectores numerosas cuestiones de trascendencia jurídica, y “la panorámica de la contratación inmobiliaria actual requiere su transformación hacia las exigencias reales de una sociedad que demanda una revisión del Derecho de la Edificación.”
Según las directoras del curso, “la materia objeto de estudio exige un análisis de los problemas que la adquisición y constitución de cualquier otro tipo de derecho real sobre un bien inmueble genera en la sociedad.” En este sentido, las profesoras Saborido y Diéguez destacan que “todo estudio que se precie debe, no solamente investigar y plantear problemas, sino también ofrecer soluciones, sobre todo atendiendo a la importancia económica del bien que hablamos: la vivienda.”El proceso de la edificación exige acometer un estudio pormenorizado de cuestiones relacionadas con el Urbanismo; la promoción inmobiliaria; la ejecución del contrato de obra; los Agentes de la Edificación, la responsabilidad civil en el proceso constructivo, las garantías, los contratos de transferencia de edificabilidad (el derecho de superficie; la sobreelevación, la permuta de solar por edificación futura), así como la seguridad del mercado hipotecario. “estos serán los contenidos del curso”, destacan las responsables del curso.
Para Saborido y Diéguez “es de crucial importancia lograr la superación de la tradicional diferenciación entre derecho público y derecho privado, con la única finalidad de ofrecer un conjunto coherente y sistematizado de respuestas a un problema global, independientemente de sus vertientes o manifestaciones jurídico públicas o privadas.”
Ese es el objetivo del curso de Experto Universitario el Derecho Inmobiliario y de la Edificación, abordar desde diversas perspectivas que permitan una visión en conjunto a través de los distintos ángulos posibles: la contratación inmobiliaria y las diferentes figuras contractuales típicas y atípicas, la intervención de los agentes intervinientes en el proceso edificatorio, el grado de responsabilidad contractual, el análisis del plano legislativo, o la intervención del Registro de la Propiedad como instrumento de control.
El curso, que oferta 20 plazas y ofrece la posibilidad de solicitar becas que financian el 50 por ciento del coste de la matrícula, se estructura en cuatro grandes bloques más un proyecto final. Los módulos uno y dos tratarán asuntos relacionados con la contratación inmobiliaria y el Derecho, mientras que los otros dos versarán sobre el Derecho de la Edificación. El plazo de matrícula concluye el próximo 4 de noviembre y el de solicitud de beca el día 28 de octubre. Para más información consultar www.unia.es/expertoDIE
